Jak vybudovat pasivní příjem, co Vás uživí

moneyUž nikdy nemuset jít do práce, brzo ráno vstávat, dělat na směny, hádat se se šéfem, hádat se se zákazníky, stát v dopravní zácpě, být neustále na telefonu, … není to špatná představa, viďte? Čím dál více lidí touží po alternativních příjmech právě proto, aby se dostali do bodu, kdy budou moct seknout s prací a žít jen z investic. I když sám v této pozici ještě (tak úplně) nejsem, dovoli jsem si sepsat desatero věcí, které musí správný rentiér udělat. Některé předtím, než bude žít jen z pasivních příjmů, některé potom, některé průběžně. Nuže, tady to je. Třeba to někomu pomůže zaměřit svoje úsilí správným směrem.

Rada první – Měj výdaje pod kontrolou

Když se bavím s lidmi, je až komické, kolik človíčků neví, jaké má přesně příjmy. Myslel jsem si, že to je ta největší finanční katastrofa, ovšem pozor, existuje ještě něco mnohem horšího. Řada lidí totiž vůbec netuší, jaké má (třeba za rok) celkové VÝDAJE. Podobají se tak člověku, který by rád dojel autem na jednu nádrž k moři, přičemž vůbec netuší, kolik jeho auto žere. Může se mu to povést, ale pouze omylem nebo náhodou.

V každé fázi životního cyklu máme různé výdaje – živobytí, bydlení, hypotéky, leasingy, půjčky a tak dále. To samozřejmě není chyba. Nikdy bychom ale neměli připustit, aby nás složitost systému pohltila natolik, abychom netušili, jaké výdaje v současnosti máme. Doporučuji sledovat vydaje měsíčně, kvartálně a ročně, podezřelé položky hned probrat s partnerem a pokud se výdaje fakt zvyšují, tak to buď řešit, nebo přepočítat příjmy a vydělat víc.

Rada druhá – Dej pozor na poplatky

Poplatky bank. Poplatky brokerům. Poplatky za data. Poplatky za neaktivitu, za převody, za vedení účtu … je toho opravdu dost. Pokud chceme mít pasivní příjmy, nějakým poplatkům se nejspíš nevyhneme, takže je třeba je do úvahy zahrnout. Jiné se samozřejmě dají snížit nebo eliminovat (například změnou banky) a pokud je to možné, neváhejme to udělat.

Z peněz ušetřených na poplatcích se obyčejně nezbohatne, ale mohou výrazně vylepšit cash-flow; nemluvě o tom, že v horizontu pár let už to může být opravdu pěkná suma kaček. Taky máte například doma pevnou linku, na kterou nikdo nevolá, a k tomu normálně mobil?

Rada třetí – Ignoruj kurzy měn

Správný rentiér kurzové rozdíly neřeší, protože ví, že to v horizontu desetiletí prostě nejde. Uvedu příklad. 21.7.2008 se dal koupit dolar za 14.50 Kč, zatímco o sedm let později stál 25 Kč. To je o 58% více. Čekal tohle někdo? Asi ne, jinak bychom byli všichni boháči, že?

Na druhou stranu kdyby někdo 21.7.2008 vzal milión Kč, koupil za to dolary a ty investoval do ETF SPY přesně na sedm let, po sedmi letech ty peníze vybral a směnil zpět na Kč, měl by zisk 294%. Čekal tohle někdo? Asi ne, jinak bychom byli zase všichni boháči, že? Budoucnost nelze predikovat, takže je třeba postupovat po malých krůčcích a rozvážně.

Lidé se mě často ptají, jak zajišťuju kurzové riziko, a já ho většinou nezajišťuju. Když investuji „po kouskách“, a také po kouskách vybírám, většinou se to velice ryche vyprůměruje.

Rada čtvrtá – Zvaž na úroky na běžném účtu

Dneska není problém díky srovnávacím portálům zjistit, která banka má nejvýhodnější spořící účet a přesunout volné finance tam. I když rozdíl bude nejspíš činit pár stokorun, peníze to jsou.

V době psaní článku (10.4.2015) například už dávno neplatilo, že nejlepší úrok na spořáku má Airbank; nejlepší úrok měla ExpoBank. Řádově. Bylo by tedy nemoudré nechat peníze tam, kde nevydělávají vůbec nic, když je jde relativně zadarmo přesunout někam, kde vydělávají alespoň něco. Složené úrokování v tomto případě hraje investorovi do karet.

Rada pátá – Obrň se trpělivostí

Z lidí v mém okolí, kteří normálně žijí z pasivních příjmů jsem zjistil jednu věc – většinou jim projekt „už nikdy nebudu pracovat“ zabral mezi osmi a deseti lety života. Netuším, proč to tak je, ale zdá se, že to je nějaké pravidlo, které obecně platí.

Čili ono by bylo (bývalo) lepší začít, když je člověku třicet a když je na vrcholu svých fyzických sil – a rozvrhnout si věci tak, aby byl problém s prací vyřešen do deseti let. Já to třeba nestihl – a není na tom nic špatného, když člověk začne i později. Tak například kolem čtyřicítky je obecně člověk na vrcholu (pro změnu) svých finančních sil a může tak přebytky výdělků směrovat do investic, aniž by tím utrpěla jeho životní úroveň.

Bohužel (bohudík) pracovat na něčem 10 let je pro řadu lidí zcela nepředstavitelná věc, a proto nemáme vedle sebe armádu spokojených čtyřicetiletých důchodců – rentiérů. Zkratky neexistují; na svoji finanční svobodu je opravdu potřeba se dost nadřít, ale podle mě to za to stojí.

Související článek.

Rada šestá – Kašli na krize

Krize byly, jsou a budou. Nemá smysl řešit, jestli akcie budou v příštím roce vydělávat nebo prodělávat; jestli moj nemovitost má vyšší hodnotu než předloni nebo jestli firma XY letos vyplatí dividendy. Tohle jsou pasti, do kterých se systém snaží nás zavléct; je třeba na to kašlat.

Existuje spousta důkazů – i na tomto webu se jich pár dá najít – že rozvážné, pravidelné investování po menších částkách je spolehlivější cesta k finanční nezávislosti než cokoliv jiného. Ano, mohou být rychlejší cesty, ale za cenu většího rizika a často většího rozčarování.

Rada sedmá – Nikomu to neříkej

Je pravda, že samotný tento blog popírá tvrzení z nadpisu, nicméně obecně tahle rada platí. Jsme Češi, národ extrémních závistivců, smradů, podrazáků a hyen. Sám jsem měl v životě spíše stěstí na lidi, ale vysvětlovat svém kamarádovi za školy, že mám víc peněz než on při práci na tři směny (když narozdíl od něj „nedělám vůbec nic“) – to si netroufnu. Raději to zahraju do autu.

Příbuzní a rodina o tom samozřejmě vědět budou, tam se nedá svítit, ale vysvětlovat známým, jak na tom jsem – to se moc neosvědčilo. Buď budou závidět, nebo si budou chodit pro peníze, nebo se odtáhnou a kamarádství skončí. Tohle je obávám se jedna z největších daní za úspěch – ztráta pseudokamarádů.

Naštěstí to je vykompenzované tím, že začnete přitahovat lidi s podobnou krevní skupinou. Ty, co Vám závidět nebudou, protože jsou na tom podobně jako Vy – dřeli, a teď se mají dobře, protože si to zasloužili. Čili je dost možné, že narazíte na kamarády nové.

Rada osmá – Diverzifikuj

Jakýkoliv balík peněz lze rozdělit na meší části a ty investovat postupně buď na více míst, nebo ve více vlnách. Pokud jsme na burze, můžeme například rozdělit investice na

  • akcie
  • dluhopisy
  • komodity
  • měny

Pokud nechceme mít všechno na burze, můžeme jít třeba do

  • nemovitostí
  • drahých kovů
  • půdy
  • startupů

Je-li naší parketou půjčování peněz v P2P půjčkách, lze distribuovat balík peněz například na

  • půjčky lidem
  • půjčky firmám
  • půjčky oproti zástavě nemovitostí (hypotéky)
  • půjčky na auta (má třeba Mintos)

Smyslem článku není ukázat, jaká diverzifikace je „správná“, smyslem je zdůraznit, že nějaká zkrátka být musí. V průběhu let není možné, aby vydělaly vždycky všechny druhy investic; je ale dost dobře možné, že některé trochu prodělají, zatímco jiné hodně vydělají. A tak to má být.

Rada devátá – Zařiď správně daně

Člověk, který vydělává peníze by měl být schopen správně zdanit svoje příjmy, včetně samozřejmě svých pasivních příjmů. Jednak to vede k pocitu jakési spokojenosti, ale hlavně to chrání před katastrofami v podobě udání s následnými problémy.

Nikdy jsem třeba příliš nefandil zakládání firem v daňových rájích a poslední události mi celkem dávají za pravdu. (Pozn.: Článek je psán v době, kdy prosákla na veřejnost aféra „Panama papers“ a už to stálo židli pár lidí.) Lze danit v Česku (nebo prostě tam, kde člověk žije) a přesto mít relativně poklidnou penzi; není s tím žádný problém.

Rada desátá – Věnuj se koníčkům

… je to takový bonus, ale je to pravda. Rentiéři se velice nudí. Ono mít osm hodin volného času denně jen pro sebe vypadá lákavě, ale je potřeba ten čas něčím vyplnit. Zažil jsem lidi, co šli zpátky něco dělat nej kvůli té nudě; sice si to trochu odporuje, ale je to vcelku pochopitelné.

Najděte si koníčky, nebo oprašte ty, kterým jste se věnovali ve dvaceti. Naučte se nový jazyk, hrát na hudební nástroj, udělejte si papíry na vrtulník … cokoliv, jen ne sedět doma a nudit se k smrti.

Závěrem?

Vcelku by mě zajímalo, jestli mezi čtenáři blogu je někdo, kdo už je na odpočinku díky pasivním příjmům, nebo někdo, koho to v dohledné době čeká. Klidně se se mnou podělte o své postřehy v diskusi; a pokud jsem na nějaký důležitý bod rentiérského desatera zapomněl, tak napište taky.

Příspěvek byl publikován v rubrice Nezařazené. Můžete si uložit jeho odkaz mezi své oblíbené záložky.

78 komentářů: Jak vybudovat pasivní příjem, co Vás uživí

  1. OliverB napsal:

    Ahoj,

    v první řade bych chtěl poděkovat za článek a vůbec celý blog, našel jsem tady spousty užitečných informací.
    Je mi 23, asi tři roky se snažím vydupat si cestu k budoucnosti, v které nemusím chodit do práce a sedět v kanclu „9 to 5“. Nevím jestli je to mou posedlostí politikou ale nemohu se donutit v tohoto nebo příštím roce přemýšlet o investování na burze, jsem prostě moc skeptický. Myslím, že po 2008 se udělalo jen minimum pro to aby se krize neopakovala a teď se bublina opět nafukuje, bůh ví dokdy. Proto část článku, která říká ignorujte krize beru trochu s rezervou ;-)

    Nevím nakolik budou lidi souhlasit a jestli to ostatní investoři vidí za tak důležité jako já, ale doplnil bych do článku ještě tento bod. Vzdělávejte se. Technologie se mění, psychologie investorů se mění, neustále se otevírají nové možnosti, nové trhy.
    Přeji hodně štěstí v investování i v živote

    • admin napsal:

      Máš pravdu, sekce o celoživotním vzdělávání mi tu chybí, díky moc. Je to tak. Každý solidní investor má rozsáhlé znalosti matematiky, technologií, ekonomiky a psychologie – když vezmeme jen ty nejdůležitější obory. A je potřeba dbát, aby nám neujel vlak, tudíž alespoň v základních obrysech nám nezbyde, než se zase a zase vzdělávat.

      Při vší úctě bych si ale dovolil nesouhlasit s tou skepsí k investování (můžu? ber to jen jako názor do diskuse, ne útok). Píšeš, že Ti je 23, mě je shodou okolností právě 43. Čili máš něco, co já už nikdy nebudu mít – 20 let náskok. Když začneš investovat „zítra“, krize podobná té z roku 2008 ti v horizontu 20 let můž být opravdu úplně ukradená. A samozřejmě nemusíš jít hned na burzu, možností je více.

      Když budeš jen troch šikovný a stanovíš si „hranici“ odchodu do „důchodu“ třeba na 40 let, máš k dispozici 17 let na splnění cíle. Do toho se pohodlně vejdou dvě krize podobné krizi z roku 2008 a ještě Ti zbyde čas na oklepání se ;-)

      • OliverB napsal:

        Nikdy se nebráním kritickým/opačným názorům, vždyť jen z konstruktivní diskuze mohou vylézt možná řešení :) To je tak celkově moje životní krédo. Nikdy se nic nenaučím když sem nou bude každý jen souhlasit.

        Nicméně myslím, že v tomto bodě si nějak mega neodporujeme, jen se na to díváme z jiného pohledu, zejména v časovém úseku. Neříkám, že se neoplatí obchodovat na burze ani to nikomu nebudu vymlouvat. Taky s tebou souhlasím z dlouhodobého časového hlediska… Jen mi přijde logičtější, že já jako začínající investor, který do burzy ještě nevrazil značnou část kapitálu raději počkám až převalí další cyklus (můj odhad je <5 let). Nechci být jen dalším co nalije burzy "dumb money" jako hodně lidí v roce 2007 bez jakékoliv analýzy trhů.

        Prozatím posílám většinu peněz do p2p půjček, jednou ročně si koupím nějakou větší zlatou minci, plním doma knihovnu :) Uvidíme jak dopadnou US volby, Brexit, jak se budou vyvíjet krypto měny v letošním roce a pak se rozhodnu kde a jak začít. Jasně, riskuji, že zmeškám nějaký vlak…ale raději nestihnu vlak jako spadnout s letadlem.

        • admin napsal:

          No, pokud investuješ do P2P a zlata, pak jsi prostě už nějak začal a čas Ti hraje do karet; to, že přidáš burzu později přece vůbec nevadí. Jinak – lidi, co nalili do burzy prachy v roce 2007 jsou dneska v pohodě, pokud je teda v roce 2008 z tý burzy zase nestáhli.

          Jako úplně optimální strategii pro člověka, co mu je 23 let bych viděl klidně rok, dva počkat, jak říkáš, a pak začít investovat po malých částkách třeba měsíčně nebo kvartálně do široce diverzifikovaných burzovně obchodvatelných fondů (ETF). Napadají mě třeba SPY, DIA, QQQ, XLP, VTI a řada dalších. S tímto si vystačíš klidně dalších 5-7 let a ve třiceti pak uvidíš, jestli je tahle strategie dostatečně „nosná“ (klidně může být) nebo jestli je potřeba „něco“ dalšího přidat (opce, naši strategii 90%, stockpicking, dividendové tituly, nějakej šílene startup …)

          Co je ze všeho nejdůležitější – nepanikařit v krizích. Píšeš, že jsi posedlý politikou, ono je samozřejmě dobré vědět, co se kde děje, ale pro investora to může být spíš na škodu. Ideální je interní disciplína typu „je 1. v měsíci, koupím fond XYZ za 500 USD stejně, jako to už dělám pět let a je mi úplně jedno, jestli zítra bude brexit nebo padne bitcoin“.

          Čili já to kašlání na krize myslel takhle – nenechat se krizí vykolejit z plánu.

          • OliverB napsal:

            Zase v podstatě souhlasím :D Jediné o co mi jde je raději si nastavit indikátory a vstoupit na trh když dosáhne třeba pětileté minimum a pak už ty další krize v průběhu 15-20 let v pohodě přečkám. Jen sem prostě skeptický nakupovat v čase když byl dlouhodobě bull market. Nikam se neženu

            • Monte Cristo napsal:

              Ahoj, závidím ti tvým 23 let 8-) Dovolím si jen malinké poznámky k rozložení financí:
              1/ P2P je bezvadný, ale je to dluh. Nejsou za tím žádné hodnoty. Je to jenom o důvěře (že dlužníci zaplatí či případně že to někdo za ně zaplatí)
              2/ Zlato a jiné DK. Také je dobré mít v tom něco. Ale je dobré vědět, že s likviditou to není tak úplně prosté. Já sám kupuji Krugerrandy (tedy masovka), ale dobře si uvědomuji, že s výkupem (blízkým hodnotě fixu) to zase nemusí být jednoduché. Poslední možnost je vždy nechat stavit, ovzorkovat, vykoupit dle fixu se srážkou. A žádný pasívní příjem!
              3/ akcie. Za těmi je fyzický majetek, který se nemění v tempu dle burzy. Může být kladem i záporem, jak kdy. Držím palce. Já jsem ještě účastník první vlny kuponové privatizace, to byly doby 8-)

              • Ondrej napsal:

                Já tedy nezávidím:) Ve 23 letech jsem myslel na úplně jiné věci než na investice a podobné seriozní témata a nelituju ani v nejmenším. Všechno má svůj čas.

                • admin napsal:

                  Pokud mohu ze zkušeností, tak většina lidí začíná řešit pasivní příjmy okolo třicítky. A myslím, že to je tak dobře. mě to „trefilo“ v cca 35 letech a taky se nic neděje. Samozřejmě naivní představa „že se o mě ve stáří postará stát“ je hloupá, ale tihle lidi co si to myslí asi WinPsa nečtou…

                • OliverB napsal:

                  Čas je zrovna jediná věc, kterou si člověk nemůže koupit. Moji rodiče zůstali celý život prakticky finančně negramotní, já sem bohudík vyrostl v době kdy se k informacím a vzdělání člověk dostane bez větších problémů. Tátovi bylo letos 50, nic nevlastní, bydlí v podnájmu, má dluhy, z kterých se ani s mojí pomocí nejspíš nikdy nedostane. Mámu potkala v 38 mozková porážka, zůstala téměř ochrnutá na půl těla, invalidní důchod jí vyměřili na zhruba 250€ (na Slovensku).Tehdejší manžel usoudil, že lepší bude když si najde někoho jiného takže teď zůstala sama jen s mojí podporou a s trochou vzrušení z puberty, kterou prochází ségra (15let)… Když jsem před 5 lety maturoval a svět byl ještě růžový tak jsem taky přemýšlel nad jinými věcmi ale někdy se prostě život nesere a donutí nás dospět v drastickým tempu. Jiná zcela individuální motivace je kariérní plánování. V 35 bych rád učil na základní/střední škole a to obvykle v tomto regionu není zrovna práce, s kterou si po finanční stránce člověk splní všechny sny. V tom čase bych byl rád v situaci, kdy se nebudu muset dívat na výplatní pásku s obavou jestli budu moct děti sebrat někde na výlet do světa :) Sorry jestli tě to třeba vůbec nezajímá, jen chci říct, že né vždy 23 let to samé. A to neříkám že, bychom se mohli jít zeptat 23 letých do Palestiny nebo Venezuely…

  2. Pixel napsal:

    Chtěl bych se zeptat, jakým způsobem po kouskách investuješ a po kouskách vybíráš? Moc mi to nejde do hlavy. Kdyby sis například po měsících dával na účet (je jedno jaký – broker, p2p) a současně z něho vybíráš? Nebo investuješ nějakou částku v jednom měsíci – třeba 50 000, ale současně si vybereš třeba 2000?

    • admin napsal:

      b) je správně. Podle nějakého scénáře (resp. když se daří a jsou přebytky) investuji částku, třeba jednou za kvartál, a potom relativně pravidelně vybírám, typicky měsíčně.

  3. Honza napsal:

    dobrý večer,
    velmi děkuji adminovi za tento blog, neboť je zde spousta cenných informací, rad a návodů. Na burze jsem začal obchodovat r. 2008 (tesně před velkým krachem) a cca po roce byl 250k v mínus, avšak postupným přikupováním a trpělivostí se to s postupem času obrátilo v plus. Vše mám zainvestováno v dlouhých pozicích, jediné co bych rád ještě zlepšil je, být aktivnějším investorem (viz adminova strategie s 90% úspěšností). Nicméně v programování se nevyznám, proto jsem se do toho zatím nepustil!!;) Jinak jsem byl nadšen z tohoto fora, líbí se mi, že dnes ještě existují lidé jako je admin, kteří se rádi podělí nejen o rady a zkušenosti, ale i dají cenné informace a postupy jak se dopracovat k úspěchu.

  4. zamyšlení nad sklenkou vína :) napsal:

    Díky za pěkný článek. Můj cíl není vyloženě 100% rentiér. Práce mě baví, koníčků mám dost, čas na rodinu taky. Pracuji v hodně regulovaném byznysu, kde bude regulací spíš přibývat. Čili můj cíl je – nebýt ve stresu, nemít potřebu vydělat. Kdybych neměl denní náplň a kontakt s lidmi, ta „volnost“ by mi časem vadila.. Asi bych si zlepšil HCP, fýzu atd., ale stejně.. I když to se může časem změnit – tak jak stárnu, klid je pořád cennější.
    Souhlasím s dobou těch 8 – 10 let. Mám za sebou cca první 1/4 cesty, která si myslím, že je všeobecně nejtěžší, protože mi ještě moc nepomáhá složené úročení :)
    Mám spočítanou částku, která musí pracovat, abych při konzervativním zhodnocení držel standard, na který jsme s rodinou zvyklí. Samozřejmě musí být doplacená hypotéka a kompletně bez závazků.
    Osobně mi před několika měsíci pomohlo, když jsem si uvědomil, že jsem v podstatě portfolio manažer mého osobního hedge fondu. Taková na první pohled prkotina mě přiměla k tomu, že jsem svoje rentiérství začal brát víc vážně. Alokaci mám rozloženou tak, že část portfolia mi pracuje v opf/etf, kde jsem si vybral regiony nebo sektory nebo „příběhy“, další část mám v dividendových akciích a růstových akciích. Potom si držím opční a komoditní portfolio. Moje vize je taková, že chci pravidelný příjem – dividendy, kupóny a nájmy. Celé to je asi o tom, nežít na dluh a nad poměry, ale zároveň si plnit sny, protože co když tu za pár let nebudeme..

    • admin napsal:

      V tomhle komentáři, přátelé, jsou dvě geniální myšlenky, které si dovolím odcitovat a tím vypíchnout:

      1) „Mám spočítanou částku, která musí pracovat, abych při konzervativním zhodnocení držel standard, na který jsme s rodinou zvyklí.“

      2) „Alokaci mám rozloženou … moje vize je taková, že chci pravidelný příjem“

      není co dodat, držím palce na ty zbylé cca 3/4 cesty

  5. zamyšlení nad sklenkou vína :) napsal:

    admine, díky.
    Rozumné stanovení cílové částky beru jako základ. Jsou lidé, kteří chtějí někdy v budoucnu být rentiéři – nemají plán, neznají cíl a neumí si tedy ani naplánovat cestu..
    Snažím se na sobě neustále makat (myslím „investičně makat“), protože mi to může dost zkrátit čekání na cíl. Čerpu i od Tebe z blogu, takže díky za informace a motivaci.
    Ať se nám daří.

  6. Ceslav napsal:

    Zdravím,
    jsem rád, že byť omezeně, ale přesto tento web žije.
    Jen bych přiložil svůj pohled na krizi. Krizi nepovažuji za sprosté slovo a nic špatného. Naopak, krizi vidím jako lék. Kdyby nebyly krize, nebylo by nic. Nemoci v podobě nekonečného růstu by nás zlikvidovaly nebo by vzniklo perpétum :)
    A když vím, že lék přijde a mám rozum, tak nezdravý způsob života opustím dříve než se nasadí lék a pak nemusím panikařit, až je lék skutečně nasazen a po ozdravné kůře mohu začít opět nezdravě žít.

  7. Tomas napsal:

    Ahoj, určitě v blogování pokračuj. Na netu těch smysluplných webů zase tolik není :-)

    • admin napsal:

      V angličtině pár dobrých blogů najdeš. V češtině je to ale bída, protože tyhle weby buď něco propagujou, nebo chcípaj. Nebo obojí.

      Já to tedy ještě chvíli zkusím ;-)

  8. Honza napsal:

    System je postaveny tak, aby lide co nejvice utraceli, protoze ten, kdo ma nejlepsi auto, je prece nejlepsi macho v kraji ze?
    A pritom by uplne vpohode stacilo zkrotit sve vydaje, jak trefne pise zbyhnev ve svem skvostu – Pasti na stredni tridu – http://zbyhnev.com/blog/2013/06/05/pasti-na-stredni-tridu/

    Pak uz je to cele jen o motivaci, z ktere prameni dalsi hodnoty, jako jsou trpelivost, odvaha a pile.
    Za me musim rici, ze v penezich nevidim takovou hodnotu, jako v case, ktery tu na svete mame.. Takze nez abych si postupne krok za krokem vytvarel zlatou klec kolem sebe, sbalim si cely svuj majetek do jednoho maleho batohu a odjedu pryc poznavat svet. Z usetrenych penez pak skladam investicni plany a pripravuji se na budoucnost..

    Jinak jak uz tu zaznelo – kazdy ma svuj pribeh a tim i jinou motivaci a cile..

    PS: Je strasne fajn videt tu na blogu zas novy obsah .. o to vice, kdyz ma clovek pred sebou par hodin cekani kdesi na letisti.. Diky :-)

    • admin napsal:

      Do tohodle může trochu „házet vidle“ rodina nebo jiné závazky, pokud je máš, pak není tak jednoduchý se sbalit a odjet.

      Ale princip samozřejmě chápu, peníze nejsou cíl, ale nástroj, pod to se podepisuju…

  9. MartyG napsal:

    Investování je skvělá věc. Drží vás v postřehu a pokud vás baví, tak vás i naplňuje. Já investuji do nemovitostí, vlastním několik bytů. Začal jsem velmi brzy, když mi poprvé končilo stavební spoření a díky kapesnému jsem si během 5ti let našetřil 200 000,- všichni kupovali telefony, PC a podobně. Mě už od střední školy fascinovalo investovaní. koušel jsem podílové fondy, akcie a pak jsem investoval 200 000 do hypotéky. Koupil jsem si ve svých 24 letech první byt. Nájem mi hravě pokrýval splátku. krása. Netvrdím, že to bylo zcela bez obtíží. Těch bylo. Dokonce jsem jednu dobu zvažoval prodej bytu. Naštěstí, jsem se oklepal a šel dál. Pak jsem koupil díky dalšímu stavebnímu spoření další byt a pak další a ted mam další. 4 byty v horizontu 10ti let. Investování mě drží dál a tak jsem začal investovat do půjček a startupů. Výnos je zatím hodně v plusu. Pokud to tak půjde dál, tak do dalších 10ti let budu tam, co bych chtěl být. Už ted objevuji krásy cestování. Pohyb mezi lidmi, kteří již jsou rentiéři mi otevřel bránu do světa cestování. Thajsko, Kanáry, Kambodža…každý jen s údivem hledí, kde na to beru. Ale já se směju, protože náklady na takové krásné cestování, jsou MINIMÁLNÍ. Není pravdou že bohatí lidé utrácejí bezhlavě. Tedy alespoň ti normální ne. Mám jich docela dost kolem sebe a když někomu řeknu, že mě celé Kanárské ostrovy na týden vyjdou sakumprdum na 10 000,- nikdo mi to nevěří. Pořád se držím hesla : Není umění utrácet, ale vydělat a udržet zdroj příjmu. A pokud člověk sám peníze vydělá, váží si jich více, než když vám samy spadnou do klína. Není to o tom, že bych byl lakomec, hamoun. ale své výdaje musím kontrolovat, ybch si udržel to, na co jsem zvyklý. Rýpalům se omlouvám za případné chyby v textu :-))) Přeji mnoho štěstí, nejen v investicích :-) Marty

  10. Social trader napsal:

    Zajímavý pasivní příjem lze mít ze social tradingu (automatické kopírování vybraných burzovních obchodníků). Když si vybereš tradery s opravdu nízkým rizikem, tak můžeš kolem 30-50% ročně udělat.

  11. Miroslav napsal:

    Tak a je to tu, IB zakázala klientům z EU obchodování ETF. Takže celé moje budování dlouhodobého investičního portfolia v ETF je v trapu.

    Krásná ukázka toho jak některé věci dokáží být „křehké“. Za půl roku může stejný osud potkat další akciové instrumenty a všichni skončíme.

    Ať chceme nebo ne. náš život je v rukou euro-úředníčků, svoboda končí.

    • admin napsal:

      Co prosím? Jak jste na to přišli?

      • Miroslav napsal:

        Stačí se podívat do IB platformy k jednotlivým etf instrumentům : ) Nebo hledat články PRIIPs a IB .
        Od 18.6. IB stoplo obchodování většiny US ETF pro obyvatele EU.

        • admin napsal:

          Toto není problém IB, ale např. State Street Global Advisors, které nendodaly KID ke svým produktům a tak brokerům nezbývá, než přestat pro rezidnety EU tyto produkty nabízet, a to do doby, než vydavatel problém vyřeší.

          Říct, že „IB zakázala klientům z EU obchodování ETF“ je trochu zkratka.

          • Miroslav napsal:

            To nic nemění na tom že prostě IB obchodovat ETF zakázala svým EU retail klientům:) Ať jsou důvody jakékoli, ETF už nenakoupíme…

            • papo napsal:

              Já bych se neděsil, třeba KID dodají. A když ne, CFD na ETF nakoupit jdou. Navíc ETF, které vlastním, mi nikdo nesebral. Prodat jdou, kdykoli budu chtít. A výpis putek na ETF taky zatím funguje, ještě by chtělo vyzkoušet, jak se to zachová při přiřazení. Buď mi musejí dát akcie, nebo mě vypořádat v penězích. Když v penězích, začnu zatím nakupovat CFD. Takže to chce klid, ke „všichni skončíme“ není důvod. :).

              • admin napsal:

                Ale jistě, ignorovat retail z jednoho světadílu přece žádný rozumný issuer nechce, vždyť má z nás peníze. Proboha ;-)

                • Miroslav napsal:

                  No evidentně peníze z retailu nejsou pro ně až tak podstatné jak očekáváš jelikož retail ignorují už půl roku. IB byl jeden z mála brokerů kteří nestopli možnost obchodování hned na začátku roku.

                • Miroslav napsal:

                  Tak jak jsem říkal, KID dokumenty nebudou. Tudíž pro nás skončila možnost obchodovat napřímo ETF. Takže my jako retail pro ně nejsme očividně vůbec důležití….

                  “ With effect from the 3rd January 2018 MIFID II and PRIIPs regulations require various additional disclosures for European regulated funds. Vanguard’s US domiciled ETFs are approved and regulated by the SEC which has different disclosure requirements to those stipulated by MiFID II and PRIIPs. Vanguard’s US domiciled products are not registered in Europe under AIFMD, and as such these products are not actively marketed in Europe. Therefore, Vanguard does not provide PRIIP KIDs or the transaction costs, ongoing charges and target market analysis for our US domiciled ETFs.

                  We understand that some investors are very disappointed with the above, however please be assured that our range of European domiciled equity and fixed income ETFs are fully compliant with MIFID II and PRIIPs and remain available to European investors through distributors worldwide. Each of these products will be supported with the appropriate UCITS KIIDs. Please also note that there is no requirement for UCITS funds to produce PRIIP KIDs until Jan 2020.“

              • Juraj napsal:

                Po prirazeni sa na ucte zjavi ETF ( vyskusane tento tyzden ). Pokial nie je opcia cash setled z principu nemoze dojst k vysporiadaniu v peniazoch :)

          • Miroslav napsal:

            Jinak State Street Global Advisors měli na vydání dokumentů už půl roku a nic se nestalo. Takže evidentně EU retail je to poslední co je zajímá. Takže blokace může trvat rok a nebo taky už trvale.

        • Honza napsal:

          Pokud stopli nakupy .. co se stane, pokud shortujete treba VXX a chcete z obchodu vystoupit nakupem? Viz: https://www.elitetrader.com/et/threads/priips-kid-on-ib.322160/page-2#post-4674532
          „Same here, holding short position on VXX, unable to close the trade …..“

          Tak bacha na to…

          • Kuba napsal:

            Honzo tomu osobně nevěřím. Podle mě je to totální blbost. Sám držím několik amerických ETFs, se kterými obchodovat nemůžu, ale když chci pozici uzavřít, tak to normálně jde (osobně vyzkoušeno). Takže ať mně nikdo netvrdí, že někoho nenechá broker uzavřít pozici, to je podle mě proti všem nařízením a regulacím. BULLSHIT…

        • glader napsal:

          Ani na DEGIRO již nelze obchodovat s US ETF. :((

  12. Pavel napsal:

    Jak píše Miroslav, horší je snad nejistota co může následovat. Má někdo informace o dalších připravovaných záludnostech EU? Má cenu se dál vzdělávat v tomto oboru? Stojí to dost úsilí na tu nejistotu, kterou jsem oknem v platformě „This instrument is not available for trading“ získal.

    • Andrew napsal:

      Vzhledem k tomu, že se jedná o dokumenty o maximálně desítkách stran, správci fondů měli měsíce na jejich překlad se zcela zanedbatelnými náklady, je zcela evidentní, že neposkytnutím překladů ignorují nařízení EU a podporují suverenitu finančního a kapitálového trhu USA. Za to mají u mě velký palec nahoru. Evropská unie je směšný, nepovedený, neefektivní socialistický, neomarxistický pakt, jehož hlavním cílem je omezit svobodu jednotlivce, posílit globální mezinárodní byrokratické struktury a maximalizovat zadržený objem přidané hodnoty pro financování svých zhoubných plánů výběrem daní, uvalováním cel a zvyšováním objemů transferových plateb, záchranných balíčků a bobtnání úřadů pod záštitou legislativy a hrozbou násilí. Přidejte k tomu, co se děje v ČR a dokonalý scénař na absurdní drama o pomíjivosti svobody v podnikání je na stole.

      • Pavel napsal:

        Co když se dozvíme, že CBOE nedodala EU požadované dokumenty, že náš broker nedodal EU požadované dokumenty? Je možné něco dělat? Je nás dost. Co když každý napíšeme do Bruselu, že právě tato rozhodnutí vyrábí voliče brexitu, voliče euroskeptických stran. Budou se bát o zánik EU a potažmo svá místa nebo zřídí úřad pro zpracování dopisů retail investorů? V omezenosti EU to bude jistě druhý případ. Jinak první dotek nesvobody od listopadu. Už jsem skoro zapomněl, jaké to je. Nevidím do hloubky. Zajímalo by mě, kdo z toho profituje.

        • admin napsal:

          Podle mě prostě Amíci hodili na EU demonstrativně bobek. A omezení svobody to je, o tom žádná. Proč si prostě nemůžu investovat do čeho chci, že?

        • Andrew napsal:

          Psát komukoliv do Bruselu je naprostá ztráta času. EU je nutné zrušit, transformace, nebo zvrácení vývojového trendu není reálné. Jediné řešení je založení offshorové společnosti v zahraničí mimo EU a následná správa aktiv přes ní. U účtů řádově od 100 000 USD a výš už se vyplatí o něčem takovém uvažovat, náklady nejsou zdaleka tak vysoké, jak by se na první pohled mohlo zdát. Hlavní nevýhodou offshorových řešení zůstává jiné právní a politické prostředí a z toho plynoucí rizika. Jinak IB má v plánu toto nařízení elegantně obcházet kvalifikací retailového investora za profesionála. Musí být splněny alespoň dvě z následujících podmínek: účet od 500k EUR, alespoň deset „značných“ transakcí za kvartál v daném roce a alespoň roční pracovní zkušenost ve finanční sektoru. To jako právní argument pro soběstačnost a svéprávnost investora v rámci případného právního sporu IB s orgány EU stačí jako dostačující argument. Toto je typický případ, kdy EU svými regulacemi snažícími se o ochranu investora, provádí jeho přímou likvidaci, je to vůči nám v podstatě válka, akorát se nepoužívají konvenční zbraně a postupy a naše prostředky obrany jsou v rámci evropské jurisdikce velmi omezené.

          • myk napsal:

            Není nutná offshore, stačí právnická osoba klidně se sídlem EU. Ta regulace je ochrana spotřebitele, ne právnických osob.
            A výkřiky o likvidaci investorů a zlé EU jsou mimo, někdy se koukni jak reguluje SEC IRA účty nebo jak desítky let úplně stejně SEC zamezovala amíkům obchodovat investiční certifikáty ….

            • Andrew napsal:

              Díky za doplnění. V tomto případě platí dvojnásob, že špatná cesta byla (USA) a je (EU) dlážděna dobrými úmysly.

    • Juraj napsal:

      Od 1.8.2018 dojde k znizeniu paky na CFD. Maximalna pripustna paka pre equity CFD bude 5:1. Vzhladom na fakt, ze 90ku vacsina obchoduje s 2-3:1 by to nemal byt problem :) Informacie o tom kedy / ako tuto zmenu implementuje IB som nenasiel. Viac info: https://www.esma.europa.eu/sites/default/files/library/esma35-43-1000_additional_information_on_the_agreed_product_intervention_measures_relating_to_contracts_for_differences_and_binary_options.pdf

  13. Liba napsal:

    Zdravím. Zaujala mě kniha Rentiérské minimum a při hledání nějaké recenze na ni,
    jsem narazil na tuto (zřejmě autorovu) stránku. Jsem obdařen možná až přemírou kritického myšlení a tak ani věci zadarmo většinou neberu:-)
    Reaguji zde proto, že někdevýše k tomu autor vybízí. Myslím, že s většinou bodů, které jsem si výše přečetl mohu souhlasit, rozhodně bych našel prostor k diskusi, ale nikoliv zásadní…
    Nyní jsem již několikaletý rentiér, podnikat jsem začal hned po revoluci a víceméně na plný plyn (v rámci svých možností) jsem tak činil cca 15 let. Pak mi nějak došlo, že už nechci žádné zaměstnance a taky, že mě to neustálé otravování státu hrozně unavuje. Neustálá změna legislativy, jedno z nejsložitěších právních i daňových prostředí na světě. Člověk by skoro očekával, že mu z MF každý rok po podání ročího přiznání přijde děkovný dopis, že zase svědomitě odváděl daně a nebylo jich málo (DPH, DPPO, DPFO, DS, DzN a k tomu každý měsíc hlášení za zaměstnance na PSSZ a VZP) a to jsem ještě na řadu raději zapomněl:-( Tak jsem dozrál k názoru, že po čem jsem v životě především materiálně toužil, to už mám a svůj (každodenní byznys) prodal. Nikdy jsem nelitoval. Ponechal jsem si jen jednu z vcelku lukrativních nemovitostí, kterou jsem si za doby podnikání pořídil. Svou pracovní aktivitu jsem omezil o 90% a víceméně jsem fungoval jako správce nemovitosti. Nemovitost jen kvetla a přijmy z ní rostly. Pravděpodobně i proto, že jsem si svých nájemců vážil a choval se k nim jako ke svým zákazníkům. Jistě tomu pomohl i fakt, že jsem z podnikání sám vzešel a pro jejich problémy, jsem měl většinou pochopení. Před časem přišla dobrá nabídka a já nemovitost prodal, protože mě život naučil, že nejlépe se prodává, když někdo chce to co máme, nikoliv když prodat zrovna potřebujeme. Vzhledm k tomu, že jsem měl již předtím nějaké volné prostředky, postupně jsem nakoupil pár menších bytů v jednom okresním městě. Byla to původně spíš náhoda, ale tím, že jsem se začal na věc soustředit, podařilo se mi skoupit pár bytů v jednom domě, poblíž centra. Průměrný výnos z pronájmu nyní dosahuje cca 13%. Výše nájmů se nedá s Prahou srovnat, ale původní investice zase byla o to nižší. S byty je obecně o něco více starostí než s nebyty, především u menších bytů se někdy nájmník otočí i 2x za rok, ale není to pravidlem. Něco jsem také investoval přes svou banku do několika fondů, které jsem si z jejich nabídky sestavil sám, ale zrovna jsem koukal, že za poslední dva měsíce jsem v mínusu, což mě sice vždy na chvilku zamrzí, ale vzhledem k tomu, že jsem si stanovil investiční horizont cca na pět let, počítal jsem i s tím.
    Nějaké prostředky jsem v průběhu minulých let také investoval do komoditních akcií, připadaly mi jistější než akcie klasické, ale jsem tam již delší dobu ve ztrátě a vyhlížím silného medvěda na klasických akciových trzích. Teoreticky by pak měl, alespoň dle mého chápání trhů, komoditní trh ožít a tím pádem by se i ceny mohly pohnout vzhůru.
    Ale třeba jsem naivní:-) Myslím, že na důchod je dobré pořídit nějaké slitky Ag, já na stát nespoléhám a s důchodem počítám jen jako s případnou poslední pojistkou pro případ nemohoucnosti a platím si na státní penzi pouze povinné minimum. Ještě jedna drobnost, kdekoliv se dají ze státu dostat zpátky nějaké prostředky, jsem tam. Pochopitelně nikoliv na sociálce, neplatím si ani na pracovní neschopnost (proč taky, když skoro nepracuji), ale důchodové, životní pojištění a stavební spoření samořejmě využívám naplno:-))

    • Ruth napsal:

      Máte mé plné uznání a pochopení, vidím to snad úplně totožně, je vidět, že blog jako je tento, přitahuje velmi podobně smýšlející jedince. Rentiérem jsem devátým rokem a nestěžuji si, efektivní daňová sazba se blíží 12 %, papírování a návštěvy úřadů jsem omezil na naprosté minimum, zvítězila kombinace výnosů z pronájmu/prodeje nemovitostí a kapitálové výnosy plynoucí z vlastnictví cenných papírů, už si vážím svého času tolik, že jsem omezil i časově náročnější krátkodobější investiční strategie, třeba jako je místní devadesátka, nic proti ní, když se vám podaří optimalizovat automatizaci strategie opravdu dobře, věřím, že je s ní minimum práce, ale už jsem na takové závody asi starý, nebo možná znuděný tou akcí navíc, zvykl jsem si na silně konzervativní a dlouhodobě udržitelné formy investic bez větší přítomnosti spekulativního kapitálu. A co je podstatné – raději už vnímám investici komplexně v kontextu období celého hospodářského cyklu, než krátkodobě, přestává mě bavit v recesi prodávat kvalitní cyklické tituly a zvyšovat podíl těch defenzivních, v oblasti pronájmu kompenzuji období nižších obsazeností nemovitostí obdobím vyšší obsazenosti, bez toho aniž by se změnil business model, a tak podobně. Nedovedu si představit dělat něco podobného v silně konkurenčním prostředí plného disruptivních inovací, nebo neustále se měnících dotačních programů v podmínkách podnikatelského prostředí EU, ale to je už zase diskuze na úplně jiné téma…

    • admin napsal:

      Tohle je naprosto ideální situace, řekl bych. Můžete čistě pro představu udat +- svůj věk? Hodně lidí by to zajímalo (pokud ne, nic se neděje)…

      • Anonym napsal:

        Nyní je mi 56 let. Podnikat jsem začal ve 28 letech. Během prvních let jsem podnikal s nadšením a jakousi „dravostí“, což k věci především v devadesátých letech asi patřilo. Čím více jsem toho ale měl (nikoliv zrovna vydělával, to není úplně to samé) tím více mi docházelo, že je to vlastně jakýsi druh směny. Často měním čas, který mi tu byl poskytnut za spoustu zbytečností, které mě mohou potěšit resp. ve mně budí určité vzrušení, ale to často pouze do chvíle, než si je pořídím. Pak ta radost brzy odeznívá. Tato zkušenost mě naučila, že většinou úplně stačí pocit, že něco dovolit můžu, ale ve skutečnosti to mít nemusím. I to umí vyvolat pocit jistého uspokojení a přitom to vlastně nic nestojí:-) Občas se pochopitelně něčím odměním, ale radost mi dělá spíš dávat, protože já si vlastně můžu koupit skoro cokoliv…
        V současnosti mám tyto priority: Uchránit především volné prostředky, ale vlastně i dříve nabytý majetek před chapadly státem aplikované inflace, která je, alespoň dle mého názoru, další formou efektivního zdanění již X-krát zdaněných prostředků jeho nevolníků – občanů. Dále pak, mít základní pasivní příjem, který pokrývá každodenní potřeby naší domácnosti, tedy nesahat na běžné výdaje do „živého“. Mimořádné výdaje např. jednou za pár let nové auto, exotickou dovolenou a pod. pak klidně platím z prostředků, které jsem nabyl v minulosti. Zdůrazňuji ale, že jejich ochrana před inflací je zasadou a to není v současnosti úplná procházka „růžovým sadem“. Fandím EU a chci co nejdříve euro, klidně na něm i tratím – svoboda a demokracie se nedá vyjádřit penězi. Obávám se, že spousta spoluobčanů si již neuvědomuje, že bez zachování těchto hodnot se bude mít většinová společnost mnohem hůře než dnes. A na podobných fórech, bychom si pak mohli třeba sdělovat, kde se dá sehnat „pod pultem“ nedostatková lednička nebo banány. Toto už ale asi málokomu napoví. Díky za trpělivost…:-) P.S. Rychlé prachy, jako třeba Bitcoin, mě vůbec nevzrušují.

        • Joshua napsal:

          Dobrý den,
          právě se nacházím v období, kdy cítím, že budu muset udělat ve svém životě hluboký řez a kompletně ho změnit. Podnikám již od roku 94 a mám toho plný zuby. Prošel jsem si snad opravdu vším, co náš podnikatelský a byrokratický systém nabízí. Zjistil jsem, že největší problém našeho státu je lidská závist a to na všech úrovních. Komunisti to do nás našroubovali opravdu skvěle. Jak zde čtu poslední příspěvky, vidím, že ostatní v podobné situaci, řeší co dál také a někteří to již vše změnili a začali si opravdu užívat („normálně žít“). Rád bych se s někým takovým setkal, pokud by to bylo možné a popovídal si o různých možnostech a názorech na věc. Rád dojedu kamkoliv…

          • Liba napsal:

            Zdravím. Svou identitu si chráním, rád se o zkušenosti podělím a rád si je také vyslechnu (přečtu), nikdo z nás přece nemá patent na rozum… Napište sem zjednodušeně co Vás trápí a zkusíme to rozebrat, více hlav více ví:-). Je to tu víceméně anonimní, tak se není za co stydět. Tím jsem chtěl říci, že osobní schůzka s někým o kom nic nevím, bych neviděl jako dobrý nápad. Bez urážky, jen osobní zkušenost…

        • Ruth napsal:

          Můžu si to dovolit, ale nemusím to mít – přesně to je důvod, proč se mi podařilo realizovat spoustu investic daleko dřív, než by se mi kdy mohlo povést při běžném spotřebním chování, stálo to spoustu odříkání, které v konečném důsledku hodnotím jako správné.

          Pro mě je EU pozitivní snad jen v jedné věci, a to jako poslední obranná linie proti současné vládě (Andrejovi), která s vyjímkou ústavního soudu a senátu ovládá celý státní aparát a značnou část mediální scény.

          Byť intervence ČNB považuji za velmi nešťastné rozhodnutí, jestli máme nebo nemáme euro je při současné politické situaci irelevantní, podívejte se jak euro „pomohlo“ s demokracií a svobodou v Itálii nebo Řecku, to je přímo katastrofa, euro není žádná záruka těchto hodnot, při omezených pravomocích EU nad suverénními právy členských států nejsou zárukou ani její orgány.

          Volné prostředky jsou loterie, vždycky byly a budou, já to aktuálně škáluji zhruba v poměru 2:1:1 – USD:EUR:CZK, uvažoval jsem o libře, ale ukazuje se, že mezinárodní měnový trh vnímá Brexit velmi negativně.

          Jinak k ochraně jiných než volných prostředků před inflací nerozumím – z logiky věci vyplývá, že za jinak stejných podmínek nemovitosti fungují jako efektivní ochrana vůči inflaci v dlouhém období, cenné papíry ve formě akcií rovněž (pokud se omezíme na konzervativní etablované západní blue chips tituly). První investiční nemovitost jsem pořizoval ve druhé polovině devadesátých let a od té doby nemůžu říct, že by to v mém případě neplatilo. Samozřejmě záleží na lokalitě i údržbě, ale pokud se člověk vyhne příliš spekulativním obchodům, atypickým akvizicím nebo příliš nákladným rekonstrukcím, není zde tolik, co zkazit. S akciemi je to stejný příběh, stejné pravidlo, realizované hotovostní výnosy v době recese kompenzují nerealizované kapitálové ztráty způsobené poklesem tržní ceny ve stejném období, při kumulaci dividend i růstu tržních cen akcií pak dochází dlouhodobě historicky k růstu překonávajícím inflaci v několikanásobné míře, celý efekt se navíc umocňuje s délkou investice při reinvestování vyplacených dividend.

  14. Liba napsal:

    Vezmu to popořadě:-)
    EU je pro mne to nejlepší, možná z nejhoršího, ale nic lepšího tu není. Například nesmysly kolem naší neutrality považují za utopii, byla by to jen naše hra, kterou bychom, jak bychom brzy zjistili, hráli jen sami pro sebe. Nenechavé prsty východních sousedů považuji a budu považovat za hrozbu do konce svých dnů. Jsme fixováni na německou ekonomiku a je nám stokrát lépe, než když jsme byli fixováni v rámci RVHP. Nikdo nám nebrání si to zařídit lépe, to se v tomto spolku přece smí. Jen pro úplnost dodávám, že u nás dříve blahořečená náležitost ke slovanství je lež. Geneticky jsme (zhruba) z jedné třetiny keltové/germáni, z další slované a z té poslední směskou všeho možného ostatního (pro nevěřící viz. google). Co se EURa týká, myslím že jakékoliv užší sepětí s EU nám jen prospěje, pochopitelně připouštím, že to nemusí být jen samá pozitiva. Ale co z toho, co v životě děláme, nám přináší pouhý prospěch a nikoliv žádné „starosti“? Jižní státy mají problém s hospodařením, jak historicky známo, v genech. Už o tom bylo napsáno mnoho. Jen pro úplnost, Řecko ve své historii zbankrotovalo již X-krát. Problém je v tom, že si tamní lid rád nejprve nacpe břicha a pak už se mu nechce pracovat, protože je po té hostině unaven:-( To byla možná břitký příměr, ale tak nějak to asi bude…
    Co se týká zahraničních měn, já na spekulacích kolem nich většinou (trochu) prodělal, tak jsem k držení jejich větších objemů skeptický. Na libru mám podobný náhled jako Ruth. Uvažoval jsem o ni, ale nakonec mi vyšlo, že vývoj kurzu je naprosto nepředvídatelný a vyloženou „sázku na nejistotu“ já nerad. I když stejnojmenný film byl rozhodně poučný:-) Dolar je hodně volatilní. Investicím v něm se nebráním, ale investice do většího objemu měny mi připadá, především za současné tamní vládní konstelace, dost riziková. A EURo, jak bylo již dříve naznačeno, koruna je ČNB držena
    jinde než by přirozený vývoj ekonomiky napovídal, což neplatí pochopitelně jen pro vztah koruna – euro. Obecně si ale myslím, že koruna je v současnosti velmi stabilní měna a není se zatím čeho (mimo všudypřítomné inflace) obávat. Jistě, může se objevit nějaká „černá labuť“, ale to by mělo jistě i dopady globálního charakteru.
    Co se týče ochrany ostatního majetku než volných finančních prostředků, tím jsem myslel, že často nestačí nakoupit třeba státní dluhopis, který se nyní nabízí. Stát tam nabízí nejvyšší dosažitelný čistý výnos cca 1,7% p.a., při úložce tuším na šest let. Což je dost málo na to, že inflace je a pravděpodobně i bude udržována nad 2% p.a.. Za šest let pravděpodobná ztráta 2- 5% prostředků z vloženého objemu. Ještě navíc, má investor peníze „zaklety“ v dluhopisu a když dluhopis odprodá ještě před jeho splatností, třeba z důvodu nabízející se jiné lukrativní investice, tratí na celkovém % zhodnocení. Našla by se i řada dalších příkladů, ale tento mi přijde zcela jasný.
    U nemovitostí (které preferuji) je to většinou v pohodě, pěkně kopírují inflaci a zhodnocují se často i nad rámec očekávání, ale zásadní v této věci rozhodně je,
    kde se nemovitost nachází. Rád požívám známé rčení, že u nemovitosti jsou nejdůležitější tři věci – místo, místo, místo. Převážná část ostatních vlastností nemovitosti se dá změnit. Zde se rád podělím o osobní zkušenost, která ukazuje, že má předchozí tvrzení nemusí být vždy naplněna. V roce 1998 jsem si postavil nový RD.
    Místo jsem vybral skvělé, dům jsem postavil dost velký, ale ne zase tak velký, jako většina mých sousedů, kteří jsou ve velkém domě nyní již ve dvou a jen topí a topí, uklízí a uklízí… To nad čím se chci ale zamyslet je věc jiná, když jsem kupoval pozemek na dům, jeho cena byla cca 1500 Kč/m2, byl jsem v lokalitě jeden z prvních, brzy se okolní pozemky prodávaly již za 2000Kč/m2. Dům jsem postavil kvalitní, z tehdy nadčasových materiálů a i dnes má velmi solidní parametry i architekturu, prostě sem zapadá:-)
    Zajímavostí na tom všem je v to, že ač pozemky se v současnosti v okolí již prodávají za 4-5000 Kč/m2, celková cena domem s pozemkem se zhodnotila (za 20 let) odhadem (dle prodávaných RD v okolí) cca o pouhých 40%. Což by inflaci minulých dvou desetiletí jistě nepokrylo. Kdybych tenkrát investoval použité prostředky do bytu v Praze, byl by dnes pravděpodobný výnos cca 600%, možná i více. Nelituji, mám to tu rád a jsem spokojen, ale chtěl jsem se jen podělit o zajímavou zkušenost, že i investice do nemovitosti mají svá ale. Proto se v ekonomický příručká zřejmě často píše, že spousta lidí žije v mylné představě, že dům k vlastnímu bydlení je skvělou formou investice. Jisté ale je, že tu hrají roli i jiné důvody. Na okraj ještě k akciím, já jsem u nich dost skeptický, protože je to hodně o jiných věcech než o fundamentálních ukazatelích, ale určitě se jich nezříkám a okrajově je využívám.

    • mir+ napsal:

      Souhlasím s drtivou věcí, co jste psal.
      Co nesouhlasím je EURO.
      – Když vidím, jak zvyšují dluh nejen jižní státy, ale přidává se Francie, nikdo nedodržuje Maastrichtská kritéria a nás by chtěli poučovat. Stejně jsme a budeme podřadný stát. Měli by jsme být 14 spolkový stát Německa.
      Již za Františka Josefa se psalo – Češi vše super, ale Ti jejich politici tragedie. A tak to asi dlouho zůstane.
      EURO bude nás rozdělovat, nemám pořádný důvod proč, ale nevadí mi, že EURO ještě není. Jak nikdo nevolí Babiše, Zemana a má stále 40% atd…to vše nás rozděluje.
      Nevidím i na Slovensku žádnou výhodu. Vidím , že i dluh Slovenska je dvojnásobný co jej přijali. A zatím vidím, že Slováci se stěhují do Česka, ne Češi na Slovensko.
      To je jak Brexit, odhlasovali jsme si Brexit a budeme tak dlouho diskutovat, dokud ho nezrušíme. Nikdo vlastně neví, co chce.

      • Liba napsal:

        Děkuji za podporu (většiny) názorů.
        Já, pochopitelně vím, že EURo není jen samá výhoda, ale myšlenka je to skvělá, spojuje:-)
        Také jsem si prošel cestou, kdy jsem byl z EURa nadšený a pak zase otrávený.
        Nicméně, EURo je druhou nejdůležitější měnou na Zemi a půjde-li to s USA resp. USD tak dál, může být EURo i číslem jedna. Co je proti němu česká koruna? Ano, je naše, ale to je tak vše. Jinak nic neznamená, asi tak jako náš národ z globálního pohledu, také máme minimální význam.
        Myslím si resp. cítím, že čím více se Evropské státy vyznávající pro-demokratické principy propojí, tím lépe.
        Ve svém příspěvku zmiňujete, že bychom mohli být dalším spolkovým státem Německa. Chtělo by se mi říci, proč ne? Rozhodně by nás to stabilizovalo, ale spousta naši spoluobčanů by to asi nedala. Tak bychom se třeba jen mohli Německem maximálně inspirovat a snažit se dělat vše proto, abychom doplňovali středoevropský prostor maximální mírou kooperace, především se sousedními státy, tedy hlavně s Německem, protože je lídrem našeho prostoru. Ono už se tak, zaplať Pán Bůh tak nějak děje, ale jistě je stále co zlepšovat:-)
        Také se mi nechce doplácet na jižní Evropu resp. Balkán, ale podívám-li se na to tak, že si za to třeba kupujeme klid a mír, tak už mi to dává nějaký smysl. V každém společenství jsou tahouni, ale také příživnici a lehkoživkové. Myslím, že věci kolem nás se musí posuzovat globálně, i když to třeba zrovna naši kapsu, může trochu bolet.
        Slovensko si, alespoň dle mého přesvědčení, přijetím EURa pomohlo a kdyby jej nepřijalo, bylo mnohem méně významné než v současnosti v rámci střední Evropy je…
        A Brexit, no uvidíme, třeba bude vše jinak:-) Ze současného vývoje je více než jasné, že značná část Britů, kteří hlasovali pro vystoupení z EU, už si nyní moc jistá není a zásadní roli v jejich původním rozhodování mohly hrát fake news. I my s nimi nemáme dobré zkušenosti a je třeba si přiznat,
        že informační válka jede v Evropě na plný plyn. Proto možná dost Evropanů neví co chtějí, protože jsou cílevědomě dezorientováni. Asi by se tu mělo prodávat nějaké koření, které by podporovalo zdravé kritické myšlení…

        • don´t worry napsal:

          souhlasím s fake news, to je masáž jako prase, pokud jde o euro, tak třeba já bych se do toho úplně nehrnul, možná až bude za 20 Kč? ;-). Slováci mají euro už 10 let a že by se nějak extrémně posunuli, tak to si zrovna nemyslím, ale je to samozřejmě jen můj názor.

          • zolo napsal:

            Eurodenik je bezpochyby vysoko dôveryhodný web.

          • Liba napsal:

            Pane kolego, o pár řádků výše jsem psal o kritickém myšlení.
            Dovolím si připojit ještě jedno přísloví, „Komu není shůry dáno, v apatice nekoupí.“ Nebo je to jen provokace?? Váš odkaz směřuje na fake news jako hrom, což jistě víte. Majitelé toho vykutáleného serveru hovoří za vše, viz.: https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma.vysledky?subjektId=308890&typ=UPLNY
            Zbytek si každý musí domyslet sám a jestli to není dostatečně jasné, je mi ho líto:-)

            • admin napsal:

              Tak to je moc pěkné počteníčko v rejstříku !!!

              • Liba napsal:

                Ano, to tedy je. Přitom stačí často tak málo a víme s jakými informacemi máme u čest…:-)

                • Freddie napsal:

                  Sorry, že se do toho Vašeho odhalení fake news montuju, ale v uvedeném článku je dole odkaz na zdroj z nějakého anglického deníku „Express“. Nevím co to je zač, jestli to patří stejné skupině rusáků, či co (nejsem žádný odborník na anglický tisk a na fake news už vůbec), ale pokud jste prolustroval eurodeník, který zprávu převzal, možná byste mohl prolustrovat i původní zdroj ať tedy opravdu „víme s jakými informacemi máme tu čest“, že.

                  • Liba napsal:

                    Zdravím. Navrhl bych pan kolegovi, aby si své doporučení vzal k srdci a proslustroval si původ informace sám. Já za sebe to nepotřebuji. O stavu EU máme informací dostatek, takže zaručené zprávy o tom, že EU zítra padne a poslední ať nezapomene zhasnout, nepotřebuji. Odhaduji, že základ oné zprávy, tedy že se někde problémy EU řešily a někteří ekonomové mají k jejímu vedení zásadní připomínky, má reálný základ. Stačilo pak tuto zprávu upravit a ke slovům slouvutného ekonoma něco dodat, či v jeho vyjádření pozměnit pár vět…
                    Fake news málokdy vznikají z vody. Naopak, většinou se jen „vhodně“ upraví téma, které ve společnosti rezonuje. Například: hordy uprchlíků, které stáli na našich hranicích. Nakonec jich sem vpadlo asi deset. A to armáda zůstala po celou dobou v kasárnách (nebo doma). Hysterie z toho byla taková, že SPD dostalo 10% a MZ 50,5%… Přátelé, rozum do hrsti:-)

                    • Anonym napsal:

                      Já nikoho nepoučuji, netvrdím, že dokážu identifikovat fake news podle výpisu z OR, takže ani nic lustrovat nemusím. Pokud dokážete z údaje o majiteli vyčíst pravdivost zprávy, tak to klobouk dolů!. Dál je pro mne zbytečné toto téma rozvádět.

                    • Anonym napsal:

                      Fake news identifikuji především podle jeho obsahu, výpis z rejstřku či jiné indicie jsou jen potvrzením již nabytého poznání… Většina fake news prostě smrdí, ale třeba mohu mít jen lepší čich:-)

          • Liba napsal:

            Tak ještě jeden názor a myslím, že celkem vyvážený. Ať je to nerozhodně:-) https://www.investicniweb.cz/5-3-argumenty-pro-neprijeti-eura/

            • nemozny napsal:

              Tohle je myslím diskuze, která patří spíš pod článek na idnesu nebo novinkách.
              Taky si trochu zatrollím, protože na domácí servery z principu nechodím.
              Dovolím si říct, že kdo se rozčiluje, že už nemáme dávno euro, je stejný člověk, který nadával ČNB minulý/předminulý rok kvůli „devalvaci“ koruny.
              Tj. člověk, který by chtěl euro, aby ušetřil na transakčních nákladech, když jede na dovolenou, popř. na kurzovém riziku v podnikání.
              To je samozřejmě názor, který je typicky český a omezený.
              Pokud si alespoň minimálně rozšíříte svůj omezený mikroekonomický rozhled o základy makroekonomie, pochopíte, proč jste politiku ČNB (a díkybohu dosavadních vlád) dosud nechápali.

              Za těch několik podobných diskuzí jsem došel k tomuto snadno uchopitelnému vysvětlení (v kontextu kurzu EURCZK):
              1. Když jedete na dovolenou, kam se započte vaše spotřeba zboží a služeb? Jinými slovy, kdo má z vaší dovolené zisk, CZ nebo zahraničí?
              2. Když obchodujete se zahraničím za podmínek levné koruny, pro koho je to výhodné, pro dovozce nebo vývozce služeb? Komu se započte dovoz služeb do HDP, CZ nebo zahraničí?
              3. Kdy roste domácí ekonomika, když utrácíte v zahraničí nebo doma? Kdy se zvyšuje životní úroveň a kupní síla, když vy si můžete dovolit víc utrácet nebo celá domácí ekonomika? Čech samozřejmě odpoví, že když roste jeho majetek.

              • admin napsal:

                Ahoj,

                souhlasím s tím, že diskuse ohledně eura-neeura a souvisejících věcí nemusí být vžycky úplně „na úrovni“ – na druhou stranu já moderuju málo. V histirii winpsa jsem smazal pouze dva komentáře – přímý výpad na mě a reklamu. Jinak ať si říká kdo chce co chce, nevadí mi to tu.

                A můj názor k euru? Začíná mi to být vcelku jedno, protože část aktiv mám v USD, část v EUR a část v CZK. Ale uznávám, nejsem asi typický spoluobčan …

              • Bubák napsal:

                Všechny tři otázky mají stejnou odpověď a nezáleží na tom, jestli je v ČR Koruna nebo Euro.

                • Ruth napsal:

                  Dobrá připomínka, obávám se ovšem, že na obchodní bilanci vám průměrný občan ČR z vysoka kašle, stejně tak jako, že průměrný Čech není schopen uvažovat v dlouhodobém horizontu, nechápe princip ekonomického cyklu, nerozumí monterání politice a už vůbec nechápe strukturální rozdíly mezi ekonomikou ČR a tou zahraniční.

                • nemozny napsal:

                  Právě naopak Bubáku. Ten kontext EURCZK je na všech těch otázkách nejdůležitější. Zkus se zamyslet, jak by ses choval v každém tomu bodu v podmínkách drahé vs levné koruny.

  15. Nelžu.cz napsal:

    Zdravím, bezva článek. S většinou souhlasím až na ten bod 3. Protože přesně to co tam zmiňujete jsem čekal a také v tu dobu zainvestoval. Taková příležitost jako v r.2008 se jen tak nenaskytne, aby byl levný dolar a zároveň levné akcie.
    S tím souvisí rada šestá – kašli na krize. No to přeci nemohu. Ty nejlepší příležitosti se nemusí hledat, ty se sami objeví. Já jsem dlouhodobý investor, takže moc neprodávám, ale v krizích hodně nakupuji. Na druhou stranu se nedá moc odhadnout, kdy to bouchne a schovávat peníze pod polštářem. Protože co bychom vydělali dobrým nákupem, o to bychom mohli přijít dlouhým čekáním na příležitost. Ale pokud těch aktivit je hodně, dá se ve správný čas rychle přesunout kapitál z jiných projektů do toho, co je v tu chvíli levné.

Napsat komentář: Pixel Zrušit odpověď na komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna.